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La visión de la ciudad privada Samaná
El concepto era tan ambicioso como atractivo. Marek Zmysłowski y Samana Group presentaron a los inversores una visión de Nomad City — una ciudad privada totalmente autónoma en Samaná, República Dominicana, diseñada específicamente para nómadas digitales, trabajadores remotos e inversores internacionales que buscaban un estilo de vida caribeño.
El concepto de ciudad privada incluía:
- Más de 1000 unidades residenciales en varias fases (Nomad City 1, 2 y finalmente 3),
- Infraestructura urbana completa: carreteras, servicios, espacios comunitarios,
- Un modelo de comunidad autogobernada y autosuficiente,
- Vistas al mar y entorno tropical cerca de Monte Rojo,
- Una estructura de inversión de tipo institucional a través del Samana Landbank Trust y el crowdlending.
La visión era detallada, pulida y convincente. Atrajo a inversores de Polonia, Estados Unidos, España y Argentina. Generó más de 13,5 millones de USD en capital de inversores.
La realidad: una ciudad privada que no existe
A pesar de años de recaudación de fondos y una sofisticada operación de marketing, la ciudad privada cerca de Samaná sigue en gran parte sin construir. Según nuestra investigación:
- Ningún plan de construcción dominicano oficialmente aprobado para Nomad City ha sido confirmado por fuentes independientes,
- No existen edificios residenciales terminados en el terreno cerca de Monte Rojo,
- Un testigo local que pasa regularmente por el terreno reporta: «La obra está muerta. Las mismas dos o tres personas caminan por ella. Allí no pasa nada».
- Múltiples inversores reportan que las mismas parcelas se vendieron a más de un comprador,
- Una inversora estadounidense pagó más de 150 000 USD y posteriormente le dijeron que «no había comprado ninguna propiedad, solo había reservado una parcela».
Tácticas de marketing que construyeron la narrativa de la ciudad privada
Entender cómo se vendió el concepto de ciudad privada es importante para cualquier posible inversor que se encuentre con propuestas similares en el futuro. Samana Group usó un conjunto consistente de técnicas:
- Marketing de estilo de vida: imágenes lujosas de vida tropical, libertad del nómada digital e independencia financiera,
- Prueba social: respaldos de figuras del sector polaco, incluido Piotr Baran, y apariciones de Yaritza Reyes Zmysłowska en la televisión polaca,
- Enmarcado institucional: el uso de un número ISIN suizo para el Landbank Trust para dar a entender una seguridad de nivel bancario,
- Urgencia y exclusividad: presentaciones en eventos exclusivos en Varsovia, Miami y Nueva York,
- Garantías personales: la garantía personal de Marek Zmysłowski respaldada por «todos mis bienes».
Nomad City 3 — lanzar una nueva fase mientras la primera está sin construir
Uno de los hechos más preocupantes reportados por los inversores en julio de 2026: mientras Nomad City 1 sigue sin terminarse y los inversores esperan el reembolso de préstamos y la devolución de cuotas de reserva, Samana Group ha lanzado un nuevo sitio web con una pestaña de Nomad City 3.
El patrón es claro para muchos observadores: cuando un ciclo de recaudación de fondos se agota, comienza uno nuevo — con un nuevo nombre de proyecto, un nuevo marketing, atrayendo a nuevos inversores cuyo capital puede usarse para atender las obligaciones creadas por las rondas de recaudación anteriores.
¿Está Nomad City 3 destinado a construir una ciudad privada? ¿O a financiar las obligaciones dejadas por Nomad City 1?
Advertencia a todos los posibles inversores en el concepto de ciudad privada Samaná
Antes de comprometer fondos con Samana Group, Nomad City o cualquier proyecto relacionado comercializado como ciudad privada o comunidad en la República Dominicana, le instamos a:
- Verificar de forma independiente la existencia de permisos de construcción dominicanos aprobados,
- Visitar personalmente el terreno cerca de Monte Rojo o contratar a un representante local para verificar el avance de la construcción,
- Revisar nuestra advertencia completa a inversores de Nomad City,
- Leer el análisis del Landbank Trust antes de invertir a través de ese vehículo,
- Contactar a los inversores existentes que figuran como referencias — y preguntarles en privado, no a través de canales organizados por Samana Group.
¿PIENSA INVERTIR EN UNA «CIUDAD PRIVADA» EN SAMANÁ?
Lea primero esta página. Luego contáctenos con cualquier pregunta. Hemos hablado con decenas de inversores que desearían haber encontrado esta información antes de firmar.
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