« Powrót do głównego śledztwa o Samana Group
Gdzie znajduje się Monte Rojo na Dominikanie?
Monte Rojo to lokalizacja w prowincji Samaná na Dominikanie, położona na północno-wschodnim półwyspie wyspy. Obszar leży w pobliżu Las Terrenas, kurortowego miasteczka popularnego wśród międzynarodowych turystów i ekspatów. To właśnie ta atrakcyjna sceneria — dziewicza przyroda, tropikalny klimat, bliskość plaż — sprawiła, że wybrano ją na lokalizację Nomad City Condo, flagowego projektu deweloperskiego Samana Group pod kierownictwem prezesa Marka Zmysłowskiego.
Inwestorom z Polski, Stanów Zjednoczonych, Hiszpanii i Argentyny przedstawiano dopracowane materiały promocyjne opisujące prywatne miasto, które miało powstać na gruntach w pobliżu Monte Rojo: apartamenty, infrastrukturę, samowystarczalną społeczność z widokiem na ocean. Oferta była przekonująca. Lokalizacja była prawdziwa. Budynków jednak nie było.
Nomad City w Monte Rojo — co obiecano inwestorom
Materiały marketingowe Nomad City Condo przedstawiały inwestorom:
- W pełni zaplanowaną społeczność liczącą ponad 1000 lokali mieszkalnych w wielu etapach,
- Infrastrukturę obejmującą drogi, media i obiekty wspólne,
- Obiecane terminy oddania z konkretnymi datami przekazania,
- Rejestrację i strukturę prawną na Dominikanie,
- Międzynarodową społeczność inwestorów „cyfrowych nomadów” i pracowników zdalnych.
Inwestorzy podpisywali umowy Promise to Sell (przyrzeczenie sprzedaży) i wpłacali opłaty rezerwacyjne w wysokości 5000 USD, przy czym wielu z nich zainwestowało następnie znacznie większe kwoty. Według naszego śledztwa łączna kwota zebranych środków we wszystkich kategoriach inwestorów przekroczyła 13,5 miliona USD.
Co świadkowie widzą dziś na terenie Monte Rojo
W lipcu 2026 roku otrzymaliśmy wiadomość od mieszkańca Santo Domingo, który regularnie odwiedza rodzinę mieszkającą w pobliżu Monte Rojo i przejeżdża obok terenu inwestycji Nomad City średnio dwa do trzech razy w miesiącu. Jego relacja jest jednoznaczna:
„Plac budowy jest martwy. Chodzą po nim te same dwie–trzy osoby. Nic się tam nie dzieje”.
Ten sam świadek zaznaczył, że sam wcześniej rozważał zakup nieruchomości w projekcie. Ostatecznie z tego zrezygnował — po trzech latach bez widocznych postępów budowy zdecydował się zainwestować w inny projekt w Las Terrenas.
Ta relacja z pierwszej ręki z Monte Rojo jest zgodna z tym, co zgłaszają sami inwestorzy na podstawie własnych doświadczeń: brak zdjęć budowy poza wczesnymi pracami przygotowawczymi terenu, brak przekazania jakichkolwiek lokali i brak wiarygodnego harmonogramu ukończenia.
Te same działki, wielu nabywców
Jednym z najbardziej niepokojących schematów wyłaniających się ze śledztwa dotyczącego Monte Rojo / Nomad City jest pozorna sprzedaż tych samych działek i apartamentów wielu nabywcom.
W ostatnich tygodniach skontaktowało się z nami kilku inwestorów twierdzących, że ich nieruchomości – działki lub apartamenty na terenie Monte Rojo – są oferowane nowym klientom, mimo że wcześniej podpisali umowy i wpłacili znaczne kwoty.
Jeden z poszkodowanych opisał swoją sytuację: jego szwagrowi przedstawiciel Samana Group powiedział, że „ta działka stała się dostępna, ponieważ poprzedni klient musiał wycofać się z inwestycji z powodu problemów zdrowotnych”. Problem w tym, że — według naszego źródła — ten klient jeszcze nie wycofał się z inwestycji.
Do tej pory zgłosiły nam się trzy osoby z podobnymi historiami. Jeśli — jak twierdzą niektórzy inwestorzy — ponad połowa osób, które podpisały umowy Promise to Sell, wycofała się lub oczekuje zwrotów, to te same działki w pobliżu Monte Rojo mogły teoretycznie być oferowane kolejnym nabywcom wielokrotnie.
Jedna z amerykańskich inwestorek, „Sophie” (imię zmienione na jej prośbę), wpłaciła ponad 150 000 USD, po czym Zmysłowski powiedział jej, że „nie kupiła żadnej nieruchomości, a jedynie zarezerwowała działkę”.
„Jak to możliwe, że po wpłaceniu tak dużej kwoty jestem tak traktowana? Gdy spotkaliśmy się na platformie Google Meet w 2025 roku, był niezwykle uprzejmy i czarujący. Jego żona – Yaritza – oczarowała mnie swoimi komentarzami. Zaprosili mnie nawet na lunch w Nowym Jorku”.
Ostrzeżenie dla inwestorów Monte Rojo
Jeśli rozważasz zakup lub już kupiłeś nieruchomość w projekcie Nomad City w pobliżu Monte Rojo na Dominikanie, powinieneś być świadomy, że:
- Żadne oficjalnie zatwierdzone dominikańskie plany budowy Nomad City nie zostały potwierdzone przez niezależne źródła,
- Na terenie Monte Rojo nie istnieją żadne ukończone budynki,
- Wielu nabywców zgłasza sprzedaż im tych samych działek lub apartamentów,
- Opłaty rezerwacyjne w wysokości 5000 USD nie zostały zwrócone inwestorom, którzy się wycofali,
- Postępowania prawne przeciwko Samana Group toczą się na Dominikanie, w Polsce, USA i Argentynie.
ZAINWESTOWAŁEŚ W NOMAD CITY W POBLIŻU MONTE ROJO?
Podziel się z nami swoją historią. Każda relacja pomaga udokumentować pełną skalę sytuacji w pobliżu Monte Rojo i chroni potencjalnych przyszłych inwestorów.
Czytaj dalej
- Pełne śledztwo o Samana Group — 13,5 mln USD+, postępowania prawne w 4 krajach
- Nomad City Dominikana — pełne ostrzeżenie dla inwestorów
- Prywatne miasto Samana — co naprawdę kryło się za tą koncepcją
- Historia oszustw Marka Zmysłowskiego — ten sam schemat na trzech kontynentach
- Samana Landbank Trust — analiza — szwajcarski ISIN, który nie daje realnej ochrony